Ratgeber

Hausbetreuung

• Was kostet Hausbetreuung in Wien? Preise je Monat und je WohnungVeröffentlichte Wiener Preise für Hausbetreuung mit Anbieter, Einheit, netto und brutto, dazu der Rechenweg zum Betrag je Wohnung und Monat.
• Hausbetreuung, Hausverwaltung, Hausbesorger, Facility Management: wer macht was?Abgrenzung von Hausbetreuung, Hausverwaltung, Hausbesorger und Facility Management mit Fundstellen in MRG, WEG, Hausbesorgergesetz und Gewerbeordnung.
• Hausbetreuungsvertrag: was in den Rahmenvertrag gehörtLeistungsverzeichnis, Laufzeit und Kündigung, Preisanpassung, Nachweise, Vertretung, Schlüssel, Anbieterwechsel und Winterdienst: die Punkte eines Hausbetreuungsvertrags mit Checkliste.
• Hausbetreuung und Winterdienst in den Betriebskosten: was Mieter und Eigentümer zahlenWann Hausbetreuung, Schneeräumung und Gartenpflege nach MRG und WEG auf Mieterinnen, Mieter und Eigentümer umgelegt werden, mit Fundstellen.
• Hausbetreuung selbst organisieren oder an eine Firma vergeben?Kehrturnus der Bewohner, angestellte Reinigungskraft oder Werkvertrag mit einer Firma: Vergleich für Eigentümergemeinschaften, Zinshausbesitzer und Hausverwaltungen.
• Kleinreparaturen und Hausmeisterdienste: was eine Hausbetreuung darf und wann ein Professionist nötig istWelche Handgriffe zum freien Gewerbe Hausbetreuung gehören, welche Arbeiten reglementierten Gewerben vorbehalten sind und was § 32 GewO ergänzend erlaubt.

Reinigung und Garten

• Stiegenhausreinigung: wie oft, was dazugehört und was sie kostetÜbliche Häufigkeit nach Hausgröße, Leistungsumfang, Pflege nach Bodenbelag, Marktpreise und ein Rechenweg nach Stockwerken.
• Gartenpflege für Wohnanlagen: Jahresplan, Kosten und was erlaubt istJahresplan nach Monaten, Marktpreise für Mähen und Laub, Grenze zwischen Hausbetreuung und Gärtner, Wiener Baumschutz und Vogelschutz.

Vermietung und Übergabe

• Airbnb-Reinigung in Wien: Ablauf, Kosten und Regeln für VermietendeAblauf eines Gästewechsels, Marktpreise für Reinigung und Wäsche, Rechenweg für die Reinigungsgebühr und die Wiener Regeln zur Kurzzeitvermietung.
• Wohnungsübergabe in Wien: was „besenrein“ heißt und was Mieter reinigen müssenRechtslage nach § 1109 ABGB und OGH, Ausmalen und Abnützung, Checkliste nach Räumen, Übergabeprotokoll und Marktpreise für die Endreinigung.

Winterdienst

• Räum- und Streutage in Wien: 11 Winter ausgewertetEigene Auswertung der GeoSphere-Tagesdaten für Wien Hohe Warte und Berndorf: Schnee- und Glättetage je Winter von 2015/16 bis 2025/26, mit Download.
• Räum- und Streupflicht in Wien: Wer muss Schnee räumen und wo?Wer in Wien und im Umland Gehsteige räumen und streuen muss, welche Flächen dazugehören und was die MA 48 übernimmt, mit Fundstellen.
• Was passiert bei Nichteinhaltung der Schneeräumpflicht? Haftung und StrafenWer bei einem Glätteunfall vor dem Haus haftet, was die Übertragung an eine Firma bewirkt und welche Strafen nach StVO und Wiener Winterdienst-Verordnung drohen.
• Was kostet Winterdienst in Wien? Preise pro Saison und LaufmeterVeröffentlichte Wiener Marktpreise für Winterdienst mit Anbieter, Einheit und Steuer, dazu Saisonpauschale gegen Einzelabruf mit ausgewerteten Einsatztagen.
• Winterdienst beauftragen: Wann und mit welchem Vertrag?Wann man den Winterdienst in Wien beauftragen sollte und was in den Vertrag gehört, mit Checkliste und den Empfehlungen der Stadt Wien.
• Streusalz und Splitt in Wien: Was ist erlaubt?Was die Wiener Winterdienst-Verordnung zu Salz und Splitt vorschreibt, was bundesweit und im Umland gilt und welche verbreiteten Aussagen nicht stimmen.