Was bei jedem Durchgang gemacht wird
- Stufen und Podeste kehren und feucht wischen, vom obersten Geschoß nach unten
- Handläufe und Geländer abwischen
- Lichtschalter, Türgriffe, Klingeltableau und Postkästen reinigen
- Glas der Eingangstür innen reinigen, Schmutzfangmatte ausklopfen
- Werbematerial und Verunreinigungen im Eingangsbereich entfernen
- Liftkabine: Boden, Wände und Bedienfeld
- Spinnweben in Reichweite entfernen
- defekte Leuchtmittel in den Allgemeinflächen tauschen und Schäden melden
Keller- und Dachbodengänge, Waschküche und Fahrradraum kehren wir in längeren Abständen, meist monatlich. Die Fenster im Stiegenhaus reinigen wir innen, soweit sie vom Boden oder mit einer Leiter ohne Absturzsicherung erreichbar sind.
Wie oft ein Stiegenhaus gereinigt werden sollte
Eine gesetzlich vorgeschriebene Häufigkeit ist uns nicht bekannt; maßgeblich ist der Vertrag. Es kommt auf die Zahl der Parteien, Kinder und Haustiere im Haus, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß und die Jahreszeit an. Richtwerte Wiener Anbieter (GRW, Korkisch Facility, Stand September 2026):
| Haus | übliche Häufigkeit |
|---|---|
| bis 10 Parteien | einmal pro Woche |
| 10 bis 30 Parteien | zwei- bis dreimal pro Woche |
| über 30 Parteien oder viel Verkehr | dreimal pro Woche bis täglich |
| Eingangsbereich im Winter | zusätzlich nach Bedarf, weil Splitt und Nässe hereingetragen werden |
Wir schlagen nach der Besichtigung eine Häufigkeit vor. Sie können sie später anpassen.
Grundreinigung
Einmal oder zweimal im Jahr braucht ein Stiegenhaus mehr als die laufende Reinigung: Böden gründlich reinigen, Fensterbänke, Heizkörper und Türen abwaschen, Keller- und Dachbodengänge kehren und Abfall entfernen; Gegenstände von Parteien räumen wir nur nach Rücksprache mit der Hausverwaltung weg. Die Grundreinigung bieten wir getrennt an, weil sie deutlich länger dauert. Beschichten, Versiegeln oder Kristallisieren von Böden übernehmen wir nicht.
Böden im Wiener Stiegenhaus
Altbauten haben oft Stein- oder Terrazzostufen, manchmal Holz. Neubauten meist Fliesen oder Kunststein. Jeder Belag braucht ein passendes Reinigungsmittel: Marmor, Kalkstein und Terrazzo vertragen keine säurehaltigen Mittel, Holz nur wenig Wasser. Wir sehen uns den Belag bei der Besichtigung an und halten das Mittel im Leistungsverzeichnis fest.
Kosten
Wir rechnen die Stiegenhausreinigung als Monatspauschale ab. Sie ergibt sich aus der Zeit je Durchgang, also vor allem aus der Zahl der Stiegen und Geschoße, dem Lift und den Nebenräumen, mal der Zahl der Durchgänge im Monat. Unseren Preis nennen wir nach der Besichtigung. Was andere Anbieter verlangen und wie man Angebote vergleicht, steht im Artikel Stiegenhausreinigung: wie oft und was sie kostet.
Im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes gehört die Reinigung der gemeinsam benützten Teile des Hauses zur Hausbetreuung und ist Teil der Betriebskosten (§ 21 Abs. 1 Z 8 und § 23 MRG).