Ablauf eines Gästewechsels
- Wir bekommen die Termine aus Ihrem Buchungskalender oder per Nachricht.
- Nach dem Check-out lüften wir, sammeln Müll und vergessene Gegenstände ein und melden Schäden mit Foto.
- Wir reinigen Küche, Bad und WC, Böden, Oberflächen und Spiegel, spülen oder räumen den Geschirrspüler aus.
- Wir beziehen die Betten, legen Handtücher bereit und füllen Verbrauchsmaterial auf, zum Beispiel Toilettenpapier, Seife, Spülmittel und Müllsäcke.
- Zum Schluss fotografieren wir die Wohnung, damit Sie den Zustand vor dem Check-in sehen.
Die Wäsche stellen Sie zur Verfügung, oder wir vereinbaren im Angebot, wie sie gewaschen wird.
Kosten und Reinigungsgebühr
Wir rechnen je Gästewechsel ab. Der Preis hängt von Größe und Ausstattung der Wohnung ab und davon, ob die Wäsche dazugehört. Unseren Preis nennen wir nach einer Besichtigung. Wie Sie daraus eine passende Reinigungsgebühr für Ihr Inserat ableiten und was andere Anbieter verlangen, steht im Artikel Airbnb-Reinigung in Wien.
Was Vermietende in Wien beachten müssen
Ohne Bewilligung darf eine Wohnung in Wien höchstens 90 Tage im Kalenderjahr kurzfristig vermietet werden, und nur, wenn der eigene Wohnsitz nicht dauerhaft aufgegeben wird (§ 119 Abs. 2a lit. b Bauordnung für Wien). Mehr ist seit 1. Juli 2024 nur mit einer Ausnahmebewilligung möglich. In Wohnzonen gilt die gewerbliche kurzfristige Beherbergung nicht als Wohnnutzung, und eine Ausnahmebewilligung ist dort nicht möglich (§ 7a Abs. 3 Bauordnung für Wien); ob die 90 Tage dort gelten, ist nicht eindeutig. Die Ortstaxe beträgt seit 1. Juli 2026 5 % und ab 1. Juli 2027 8 % der Bemessungsgrundlage. Für die Einhaltung dieser Regeln sind laut Stadt Wien die Vermietenden selbst verantwortlich, nicht die Reinigungsfirma. Einzelheiten und Quellen stehen im Ratgeber.