Hausbetreuung Wien: Was kostet ein Rahmenvertrag realistisch?

Ein Rahmenvertrag für die Hausbetreuung bündelt in der Regel mehrere wiederkehrende Leistungen – etwa Stiegenhausreinigung, Grünpflege und Winterdienst – in einer laufenden Vereinbarung. Für Hausverwaltungen, die zum ersten Mal ein Angebot einholen, stellt sich schnell die Frage: In welcher Größenordnung bewegen sich solche Verträge überhaupt? Eine seriöse Antwort ist schwierig, weil kaum ein Anbieter am Markt einen einheitlichen Fixpreis veröffentlicht – die tatsächlichen Kosten hängen stark von Objektgröße, Frequenz und Leistungsumfang ab.

Wichtiger Hinweis vorab: Die folgenden Werte sind recherchierte Marktrichtwerte verschiedener Anbieter aus öffentlich zugänglichen Quellen, Stand August 2026 – zum Vergleich. HSG Montage & Hausbetreuung selbst hat feste Rahmenvertrags-Stufen: 320€/Monat für kleine Liegenschaften (bis 10 Wohneinheiten), 590€/Monat für mittlere (11–30 Wohneinheiten), jeweils inkl. wöchentlicher Stiegenhausreinigung und einfachen Wartungsrundgängen. Für größere Liegenschaften erstellen wir nach Besichtigung ein individuelles Angebot.

Stundensätze und Monatspauschalen im Marktvergleich

Bei den Anbietern, die Preisangaben veröffentlichen, zeigt sich folgendes Bild: Stundensätze für allgemeine Hausbetreuungsleistungen bewegen sich grob zwischen rund 38 und 50 Euro pro Stunde, teils netto ausgewiesen. Ein Anbieter nennt einen Ausgangswert von rund 41,20 Euro netto pro Stunde und macht dabei transparent, wie sich Zuschläge auswirken – etwa rund 50 % Aufschlag für Einsätze am Samstag oder Abend und rund 100 % für Sonn-, Feiertags- oder Nachteinsätze. Solche Zuschlagsmodelle lohnt es sich bei einem Angebotsvergleich explizit abzufragen, da sie bei kurzfristigen oder außerplanmäßigen Einsätzen den Endpreis deutlich verändern können.

Bei Monatspauschalen orientieren sich die recherchierten Werte stark an der Objektgröße:

• Kleinere Objekte (rund 500 m²): grob 200 bis 400 Euro pro Monat
• Mittlere Objekte (rund 500 bis 1.500 m²): grob 400 bis 800 Euro pro Monat
• Gebündeltes Leistungspaket (z. B. Stiegenhaus, Winterdienst, Grünpflege) für ein Mehrfamilienhaus: ab rund 350 Euro pro Monat bei einem Anbieter
• Stiegenhausreinigung einzeln, einmal wöchentlich: ab rund 290 Euro pro Monat bei einem Anbieter
• Bürofläche bis rund 200 m², zweimal wöchentlich gereinigt: ab rund 390 Euro pro Monat
• Fensterreinigung: ab rund 3 Euro pro m², meist im vierteljährlichen Rhythmus abgerechnet

Warum die Spannen so groß sind

Die Bandbreite dieser Zahlen zeigt vor allem, wie individuell Hausbetreuung kalkuliert wird. Die Frequenz der Einsätze, die genaue Objektgröße, der Leistungsumfang (nur Reinigung oder zusätzlich Kleinreparaturen und Grünpflege) und ob es sich um ein einzelnes Objekt oder ein Portfolio mehrerer Liegenschaften handelt, wirken sich stark auf den Endpreis aus. Für bestimmte Leistungen wie reine Objektkontrollen oder isolierte Schlüsselübergaben ließen sich bei der Recherche gar keine öffentlichen Einzelpreise finden – diese werden am Markt fast ausschließlich als Teil eines Gesamtpakets angeboten, nicht separat bepreist.

Worauf Hausverwaltungen beim Vergleich achten sollten

Ein Rahmenvertrag lässt sich nur fair vergleichen, wenn klar ist, was genau enthalten ist: Wie oft wird die Leistung erbracht? Ist die Anfahrt inkludiert? Gibt es Zuschläge für Wochenend- oder Feiertagseinsätze? Wie ist mit außerplanmäßigen Zusatzaufwänden umzugehen, etwa nach einem Sturmschaden? Ein detaillierter Leistungskatalog im Vertrag schützt beide Seiten vor Missverständnissen. Mehr dazu, was ein solcher Vertrag konkret regeln sollte, finden Sie im Artikel zum Rahmenvertrag Hausbetreuung.

HSG Montage & Hausbetreuung erstellt für jede Liegenschaft ein individuelles Angebot – abgestimmt auf Größe, Frequenz und gewünschten Leistungsumfang. Mehr zum Leistungsspektrum finden Sie auf der Seite Hausbetreuung Wien.

Zuletzt aktualisiert: 4. August 2026