# HSG Hausbetreuung

> HSG Hausbetreuung ist ein Einzelunternehmen von Julian Zehtner mit Sitz in 1010 Wien. Leistungen: Hausbetreuung, Stiegenhausreinigung, Objekt- und Gebäudebetreuung, Hausmeisterservice mit einfacher Haustechnik (Leuchtmittel, Sicherungspatronen, Heizung ein- und ausschalten), Gartenpflege (Rasen mähen, Laub rechen, Gießen), Winterdienst mit Einsatzprotokoll je Haus, Airbnb-Reinigung und Reinigung zur Wohnungsübergabe. Nicht angeboten: Reparaturen an technischen Anlagen, Baum-, Strauch- und Heckenschnitt, Büro- und Fassadenreinigung. Einsatzgebiet: alle 23 Wiener Bezirke und das Wiener Umland in Niederösterreich nach Vereinbarung.

Kontakt: +43 664 9951 2000, office@hsg-wien.at, Montag bis Freitag, 7 bis 18 Uhr. Winterdienst-Saison von 1. November bis 15. April.
Preise: Preis nach Besichtigung.
Volltext aller Seiten: https://hsg-wien.at/llms-full.txt

## Leistungen

- [Hausbetreuung](https://hsg-wien.at/hausbetreuung-wien/): Laufende Reinigung und Kontrolle der Allgemeinflächen von Wohnhäusern und Wohnanlagen nach schriftlichem Leistungsverzeichnis.
- [Winterdienst](https://hsg-wien.at/winterdienst-wien/): Räumen und Streuen von Gehsteigen, Zugängen und Einfahrten von 1. November bis 15. April, mit Einsatzprotokoll und Foto je Haus.
- [Objektbetreuung](https://hsg-wien.at/objektbetreuung-wien/): Kontrollgänge, Schadensmeldung mit Foto, Zugang für Professionisten und Betreuung leerstehender Einheiten, für Wohn- und Gewerbeobjekte.
- [Stiegenhausreinigung](https://hsg-wien.at/stiegenhausreinigung-wien/): Regelmäßige Reinigung von Stiegenhaus, Gängen, Lift und Eingang in Wohnhäusern, dazu Grundreinigung ein- bis zweimal im Jahr.
- [Hausmeisterservice](https://hsg-wien.at/hausmeisterservice-wien/): Kontrollgänge, einfache Haustechnik wie Leuchtmittel und Sicherungspatronen, Mülltonnen, Aushänge und Zugang für Professionisten.
- [Gartenpflege](https://hsg-wien.at/gartenpflege-wien/): Rasen mähen, Laub rechen und Gießen in Hausgärten, Innenhöfen und Wohnanlagen, dazu Wege und Höfe kehren.
- [Airbnb-Betreuung](https://hsg-wien.at/airbnb-betreuung-wien/): Reinigung der Wohnung zwischen zwei Gästen, Betten beziehen, Verbrauchsmaterial auffüllen, Kontrolle mit Fotos.
- [Wohnungsübergabe](https://hsg-wien.at/wohnungsuebergabe-wien/): Endreinigung vor der Rückgabe oder Neuvermietung einer Wohnung, mit Fotos für das Übergabeprotokoll.

## Unternehmen

- [Kontakt](https://hsg-wien.at/kontakt/): Anfrage an HSG Hausbetreuung: Telefon +43 664 9951 2000, office@hsg-wien.at oder Formular. Erreichbar Montag bis Freitag von 7 bis 18 Uhr.
- [Preise](https://hsg-wien.at/preise/): Abrechnungseinheiten und Leistungsumfang für Hausbetreuung, Winterdienst, Gartenpflege, Airbnb-Reinigung und Wohnungsübergabe.
- [Über uns](https://hsg-wien.at/ueber-uns/): Einzelunternehmen von Julian Zehtner mit Sitz in 1010 Wien, spezialisiert auf Hausbetreuung, Objektservice und Winterdienst.

## Ratgeber

- [Selbst organisieren oder vergeben](https://hsg-wien.at/blog/hausbetreuung-intern-organisieren-oder-auslagern-fuer-hausverwaltungen/): Kehrturnus der Bewohner, angestellte Reinigungskraft oder Werkvertrag mit einer Firma: Vergleich für Eigentümergemeinschaften, Zinshausbesitzer und Hausverwaltungen.
- [Hausbetreuung und Betriebskosten](https://hsg-wien.at/blog/hausbetreuung-betriebskosten/): Wann Hausbetreuung, Schneeräumung und Gartenpflege nach MRG und WEG auf Mieterinnen, Mieter und Eigentümer umgelegt werden, mit Fundstellen.
- [Hausbetreuung und Hausverwaltung](https://hsg-wien.at/blog/hausbetreuung-vs-hausverwaltung/): Abgrenzung von Hausbetreuung, Hausverwaltung, Hausbesorger und Facility Management mit Fundstellen in MRG, WEG, Hausbesorgergesetz und Gewerbeordnung.
- [Hausbetreuungsvertrag](https://hsg-wien.at/blog/rahmenvertrag-hausbetreuung/): Leistungsverzeichnis, Laufzeit und Kündigung, Preisanpassung, Nachweise, Vertretung, Schlüssel, Anbieterwechsel und Winterdienst: die Punkte eines Hausbetreuungsvertrags mit Checkliste.
- [Kleinreparaturen](https://hsg-wien.at/blog/kleinreparaturen-in-der-hausbetreuung/): Welche Handgriffe zum freien Gewerbe Hausbetreuung gehören, welche Arbeiten reglementierten Gewerben vorbehalten sind und was § 32 GewO ergänzend erlaubt.
- [Hausbetreuung Kosten](https://hsg-wien.at/blog/hausbetreuung-wien-2/): Veröffentlichte Wiener Preise für Hausbetreuung mit Anbieter, Einheit, netto und brutto, dazu der Rechenweg zum Betrag je Wohnung und Monat.
- [Gartenpflege Wohnanlage](https://hsg-wien.at/blog/gartenpflege-fuer-wohnanlagen/): Jahresplan nach Monaten, Marktpreise für Mähen und Laub, Grenze zwischen Hausbetreuung und Gärtner, Wiener Baumschutz und Vogelschutz.
- [Stiegenhausreinigung](https://hsg-wien.at/blog/stiegenhausreinigung/): Übliche Häufigkeit nach Hausgröße, Leistungsumfang, Pflege nach Bodenbelag, Marktpreise und ein Rechenweg nach Stockwerken.
- [Airbnb-Reinigung](https://hsg-wien.at/blog/airbnb-objektbetreuung/): Ablauf eines Gästewechsels, Marktpreise für Reinigung und Wäsche, Rechenweg für die Reinigungsgebühr und die Wiener Regeln zur Kurzzeitvermietung.
- [Wohnungsübergabe](https://hsg-wien.at/blog/wohnungsuebergabe-in-wien/): Rechtslage nach § 1109 ABGB und OGH, Ausmalen und Abnützung, Checkliste nach Räumen, Übergabeprotokoll und Marktpreise für die Endreinigung.
- [Räum- und Streupflicht](https://hsg-wien.at/blog/winterdienst-wien/): Wer in Wien und im Umland Gehsteige räumen und streuen muss, welche Flächen dazugehören und was die MA 48 übernimmt, mit Fundstellen.
- [Räum- und Streutage](https://hsg-wien.at/blog/winterdienst-einsatztage-wien/): Eigene Auswertung der GeoSphere-Tagesdaten für Wien Hohe Warte und Berndorf: Schnee- und Glättetage je Winter von 2015/16 bis 2025/26, mit Download.
- [Streusalz und Splitt](https://hsg-wien.at/blog/streusalz-splitt-wien/): Was die Wiener Winterdienst-Verordnung zu Salz und Splitt vorschreibt, was bundesweit und im Umland gilt und welche verbreiteten Aussagen nicht stimmen.
- [Winterdienst Kosten](https://hsg-wien.at/blog/winterdienst-kosten-wien/): Veröffentlichte Wiener Marktpreise für Winterdienst mit Anbieter, Einheit und Steuer, dazu Saisonpauschale gegen Einzelabruf mit ausgewerteten Einsatztagen.
- [Haftung und Strafen](https://hsg-wien.at/blog/was-passiert-bei-nichteinhaltung-der-schneeraeumpflicht-ein/): Wer bei einem Glätteunfall vor dem Haus haftet, was die Übertragung an eine Firma bewirkt und welche Strafen nach StVO und Wiener Winterdienst-Verordnung drohen.
- [Winterdienst beauftragen](https://hsg-wien.at/blog/winterdienst-vorbereitung/): Wann man den Winterdienst in Wien beauftragen sollte und was in den Vertrag gehört, mit Checkliste und den Empfehlungen der Stadt Wien.